北京限价房出售规定_北京限价房申请条件_北京限价房购买资格

北京限价房出售规定

　　1、已购限价房还没有满5年的，不可以按市场价上市出售，如果确实需要出售的，需要向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购。

　　2、已购限价房且已经满5年的话，可以按市场价进行出售，但是需要缴纳出售价的10%补交土地*等价款。

　　3、两限房中的两限就是限制价格，限价不是死价，其价格是有上限的，也就是不管卖多少，都不可以超过这个价格。

　　4、两限房不同于经济适用房，从土地属性来说，经济适用房所用的土地是国家以划拨*无偿提供给开发商使用的，而两限房的用地是政府以竞地价、竞房价的*出让给开发商的，所以二者的土地使用权的属性是不相同的。

北京限价房申请条件

　　1、申请对象必须是北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

　　2、北京限价房的申请条件是人均住房面积在15㎡及以下，3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下，4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。

　　3、申请家庭需要带着如实填写的北京市限价商品住房家庭资格核定表和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

北京限价房购买资格

　　1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力，其中申请人是农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭，单身家庭申请限价商品住房的，申请人必须年满30周岁。

　　2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准，具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。

　　3、申请时需要准备的资料有在户口所在地的街道办事处领取限价房申请表，身份证的复印件，户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明，婚姻证明，住房证明，单位出具的收入证明。

　　4、经济适用房的保障对象是当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接，限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。

　　5、限价房又称限房价、限地价的两限商品房，是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。

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