1、产权原因:因为商品房是有正规的合法产权,可以办理房屋产权证,同时还可以申请贷款购买;而自建房的话,有部分可能会存在产权问题,而且无法办理产权证,也不能申请贷款购买。 2、属性原因:自建房只能用来居住,只有居住属性;而商品房不仅可以居住还能够出售,还兼具投资属性。 国有土地自建房与商品房区别 1、土地性质不同,自建房一般是用的村里的集体土地,商品房用的是国有土地出让地。 2、房屋所有人,自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖**后才属于购房者。 3、使用年限不同...
发布时间:2026-11-14
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