父子房产过户*政策_父子过户房产大概费用_父子房产证过户*方法

父子房产过户*政策

对于父子房产过户*政策，很多人都不是非常了解，那下面小编就来给大家详细说一说这个问题。

父子房产过户新政策中，税费是较为重要的。其中儿子需要缴纳的费用包括：①绘测费，每平1.36元;②评估费，房款交易额0.5%;③契税，房款交易额的1%~3%;④交易费，每平6元。父母需缴纳费用包括：①营业税，房款5.55%;②个人所得税，房款1%。

若是父子房子过户，需要父母和子女之间签订一份赠与书，然后请相关的公证机关进行公证，确保赠与书的可靠性。毕竟存在儿子逼迫父母赠与房产的行为，要尽可能避免这种情况。

父母和子女之间需要准备好相关的证明材料，前往房管局提交，并办理赠予过户手续的登记。也只有做了登记，工作人员才会安排申请者具体的办理时间。

父子过户房产大概费用

父子过户房产也会需要缴纳一定的费用，对此很多人都不清楚，那父子过户房产大概费用是多少呢？

1、父母带身份证、户口簿、结婚证，子女带身份证、户口簿、结婚证或单身证一起到当地公证处进行合同公证，随后再到房管局办理过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用

公证费：按房价2%缴纳。

评价费：按房价0.5%缴纳。

契税：按房价3%缴纳。

土地*：按房价1%缴纳。

所得税：;按房价1%缴纳。

房屋产权登记费：80元。

父子房产证过户*方法

父子之间过户房产有很多的方法，但不同的方法需要缴纳的费用也不用，那下面我们就来了解一下父子房产证过户*方法。

买卖过户直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。

继承过户继承的*是税费*少的一种*，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。

特别是在房产证变更登记五年之后转让的，可以不收取营业税。