70年产权房是什么意思？为什么中国房子产权只有70年？

因为房屋产权是非常重要的，在买房子的时候，要了解清楚各种房产年限的意义。下面介绍的就是70年产权房是什么意思以及为什么中国房子产权只有70年，再掌握各种房子产权的注意事项。在买房子的时候，也不要只看到优点，还是要多多了解各种缺陷，掌握各种房子购买的注意事项。

70年产权房是什么意思？

70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。

1、一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。

2、因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1－2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

3、在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

为什么中国房子产权只有70年？

1、其实设置70年产权也是有原因的，一开始计算50年是因为当时人的寿命没有这么长，而现在70年的房子，从20多岁买房子的话，可以一直住到老都没有问题，从这个角度所以是70年的。

2、房子的产权指的是房子下的土地年限，这是属于国家的，而你买的房子永远是属于你自己的，这一点很多人都搞不清楚，容易引起误会。

3、一般情况下房子只要是买的70年产权的房子，这一生基本上不会愁产权到底的问题，毕竟那是很多年之后的事情，到时候说不定又会有什么变化也说不定。所以只要是70年的产权，就不要想太多。

可能很多人都不是很了解70年产权房是什么意思，更不知道为什么中国房子产权只有70年，那么通过上面的介绍会更加掌握。另外不管选择那些房屋的交易，都应该要了解清楚产权问题以及各种交易的注意事项。如果交易的过程中出现纠纷，都应该要及时了解，清楚是否对自己有害。