房屋过户费用如何计算

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%

契税，成交价的1.5% 个税成交价的1%。
营业税；
满5年免收。
未满5年。成交价减去买进价的5.5%
其它杂七杂八的工本费1000内。

契税，成交价的1.5% 个税成交价的1%。
营业税；
满5年免收。
未满5年。成交价