经济适用住房指的是已经列入了国家计划之中的，由城市政府来组织房地产开发企业或集资建房的单位来建造，并以微利的价格向城镇中低收入家庭所出售的住房，它是具有社会保障性的住宅。因此，经济适用房的性质就是跟商品房不一样的，如果想转成商品房的话，可以通过赠与的方式吗？如何将经济适用房改成商品房呢？ 经济适用房能通过赠与改成商品房吗？ 由于经济适用房的规定，取得了经济适用房的完全产权是购房人有权对经济适用房进行处分的一个必要的前提条件。即便没有关于经济适用房赠与的政策...

发布时间：2026-10-22 浏览量：0

经济适用房转商品房，其实就是房屋过户，二手房交易，要交税。要想经转商就只能换名过户，换句话说，就是进行二手房交易，要交税和土地出让金。 经适房转商品房前提条件： 需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。 注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。 经适房转商品房所需材料： 1 户口本; 2 双方身份证及复印件(少3张); 3 结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母...

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