非普通住宅的标准：住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2012年单套建筑面积在144平以上(含144平，或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求非普通住宅降至120平方米以上。实际成交价格高于该区市场指导价。以上只要符合一个，即为非普通住宅。 住宅用地有什么用途 1、住宅用地具有社会保障功能 住房制度的市场化大大丰富了住房的种类与数量，改善了公民的居住环境，提高了公民生活质量。但是，在追求效率的同时，不能忽略公平。商品房作为一种产权清晰的私人物品...

发布时间：2026-10-20 浏览量：0

非普通住宅指的就是房屋建筑面积较大或是商业用途的房屋，包括别墅、高端公寓等。普通住宅单套的建筑面积在120平方米以内，容积率要高于1.0，相较于同区域享受优惠政策的房屋，普通住宅实际成交价格低于其平均交易价格的1.2倍。还有住宅小区建筑容积率在1.0以下以及实际成交价格高于当地市场指导价，这三点中只要符合一个，就是非普通住宅，反之则是普通住宅。 不同人群买房时需要考虑哪些因素 1、单身人群。区位、交通、物业是单身购房者选房的关键。单身人士正处于创业阶段，每天早出晚归...

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