房卡房的正式名称叫直管公有住房，这类房屋是由房产管理部门管理的、以政府制定租金标准的居住房屋。房卡房和普通商品房的产权性质是不一样的，房卡持有人只有使用权没有所有权。房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。 房卡房和商品房的区别是什么 1、土地性质不同：商品房土地出让性质，开发商对这个土地进行开发。而房卡房由房管局直管，到期后可以把使用权转让给他人。 2、产权不同：商品房产权人拥有这个房子的所有权，而房卡房是属于一种政策性住房，只能拥有房子的使用权。...

发布时间：2026-10-20 浏览量：0

房卡房指的是房管局的直管公房的租赁凭证，房卡转让其实就是经过产权人同意，承租人把承租权转让给他人，受让人就成为了新的承租人，其与普通商品房的产权性质是不相同的，房卡持有人只有使用权没有所有权。 租房子注意事项有哪些 1、房东要核实承租人：房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。 2、房子尽量不租给短期租住者：房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人...

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