1、产权年限：“满二唯一”是指获得不动产权证或契税票出票日开始计算，满两年的住房。“满五唯一”则是指获得不动产权证或契税票出票日开始计算，满五年或超过五年的住房。 2、税费区别：满五唯一的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的，满二唯一只能免征增值税。 如何界定满二唯一和满五唯一 一、界定满二和满五 1、用于出售的商品房 商品房是以契税完税发票填发的日期或房产证登记日期孰先原则，计算是否满2年或者满5年。 2、房改房 针对房改房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期...

发布时间：2026-10-20 浏览量：0