二手房交易税包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。 二手房要交哪些税? 和新房相比起来，买二手房的时候需要交的税费就多了，不过，总的来说，主要有3个税种...

发布时间：2026-10-20 浏览量：0

1、契税：根据房屋面积和是否首次购房，税率在3%-5%之间。 2、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。 3、增值税：房屋产权取得满两年且是家庭唯一房产的免征，不满足条件的按房价5.5%缴纳。 4、印花税：通常在合同金额的0.05%-0.1%之间，目前个人房产交易暂时免征。 5、其他费用：如房屋评估费、产权登记费、公证费等，根据具体情况而定。 二手房交易流程 1、确定购房需求和预算 在购买二手房之前，首先要确定自己的购房需求和预算...

发布时间：2026-10-20 浏览量：1