1、房产证满5年，面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%，在144㎡以下的不需要缴纳。 2、房产证未满五年的，面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%，在144㎡以下的需要缴纳差价的5.5%。 房产营业税由谁承担 原则上房屋的营业税应由卖方来缴纳，但不排除买卖双方可以通过合同另行约定的效力。你们的合同里将营业税的缴纳主体变更为买方，是有法律效力的，也就是该税对外是由卖方向税务机关缴纳，但实际上仍是有买方支付的。 对于新增部分的营业税，按照你们合同对该项的约定...

发布时间：2026-10-19 浏览量：0