小产权房买卖合同效果认定要分以下几种情况： 1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效； 2、本集体与他集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同无效； 3、集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效。 1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效 我国法律明文规定，农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售。但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。 因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力...

发布时间：2026-10-19 浏览量：0