容积率的计算公式为：容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积； 容积率将直接关系到建筑用地的大小。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为： 独立别墅为0.2-0.5。 联排别墅为0.4-0.7。 6层以下多层住宅为0.8-1.2。 11层小高层住宅为1.5-2.0。 18层高层住宅为1.8-2.5。 19层以上住宅为2.4-4.5。 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。...

发布时间：2026-10-19 浏览量：0

容积率的计算公式是：容积率=总建筑面积/总用地面积。容积率官方的定义是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。通俗地说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。户数越少，人数就越少，面积就越大，住起来就越舒服。 容积率越大越好还是越小越好 容积率越小越好。容积率是指小区内总建筑面积除以小区占地面积，得到的值，其影响到小区居民的居住舒适程度。如果容积率越低，小区内拥有的公共空间就越多，舒适度也会越高，而容积率越高，提供的公共空间就越低，舒适度也就更低了。 容积率太高存在哪些影响 1...

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