1、赠与方式过户：如果是直系亲属间的无偿赠与，可以免征个人所得税的。要交的税费为契税(税率3%)和印花税(税率0.05%)。 2、买卖方式过户：要交增值税(税率5%，满两年免交)、契税(税率1%-3%)和个人所得税(税率20%，满五唯一免交)三种。 3、继承方式过户：契税(法定继承人继承免交契税，非法定缴纳契税1.5%)，印花税(税率0.05%)。 买房办理房产过户注意事项 1、了解房屋情况：买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2...

发布时间：2026-10-19 浏览量：0

房产过户要费用： 1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳; 2、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳; 3、个人所得税：房产证年限大于5年且为住房免交个人所得税，房产证年限不满5年或不是住房缴纳房款的1%; 4、印花税：双方各缴纳房款的0.05% 买二手房流程 1、看房子签订购房合同 贷款买二手房的第一步，当然就是要选中房子了，既然都说是买房了，自然必得看房子和选房子了。既然选中好房子了，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同...

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