1、概念区别。 安置房指的是进行征地拆迁之时，由政府为拆迁户提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在动迁原地;回迁房则指的是拆迁户遭遇拆迁之后，由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房。 2、产权区别。 安置房虽然拥有房屋本身的产权，但是由于安置房通常是建立在政府储备地块之上，并没有缴纳土地出让金，因此拥有安置房并不等于拥有土地使用权，房主可能会被要求缴纳土地出让金;而回迁房是建立在开发商已经竞拍获得的土地之上，房主可以拥有回迁房的全部产权。 3、交易限制区别。 二手房市场上...

发布时间：2026-10-19 浏览量：0

1、定义不同：回迁房是指动迁后安置到原来的地方盖的新房子居住;安置房则是离开原来动迁的地方在其它地方安置。 2、产权不同：安置房不一定具有完全的土地使用权，而回迁房拥有全部产权。 3、主体不同：安置房发放主体是政府，回迁房发放主体是开发商。 4、交易限制不同：安置房需要在五年之后才能将房屋进行交易，回迁房的本质就是商品房，随时可交易。 回迁房的缺点有哪些 1、价格便宜 相比同楼盘的正规商品房以及同区域的二手房来说，回迁房的价格要更便宜一些，虽然回迁房多是中小户型...

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