买房分期一般分为等额本金和等额本息两种还款方式： 1、等额本金：每月还款额=(借款总金额/还款月数)+(本金—累计已还款本金)×月利率。 2、等额本息：每月还款额=[借款总金额×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。 等额本金跟等额本息有哪些区别 1、利息总额不同 同样的期限，等额本息的利息要比等额本金高出不少。我们以100万贷款30年，贷款利率4.9%为例：等额本息要支付的利息总额是910616元，等额本金要支付的利息总额是737041元...

发布时间：2026-10-19 浏览量：0