计容面积是小区内所有计算容积率的建筑面积之和。公式为：计容面积=规划建筑用地面积*计算容积率，通常，计容面积小于等于建筑面积，地下室算一半的计容面积，而无产权的地下室不能算入计容面积。 计容面积也叫计容建筑面积，也就是容积率部分的建筑面积，我们也可以想像成地上建筑面积。不计容面积是指可以使用，但不能计入产权部分的面积。比如：地下室面积，如：停车场、储藏室、设备机房等，在规划中都属于不计算容积率的，所以叫做不计容面积。 计容面积和不计容面积区别 1、在含义上不同...

发布时间：2026-10-19 浏览量：0