1、网上查询：购房者可通过当地房地产市场信息网输入相关信息，查询合同登记备案情况。 2、房管局查询：可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案。 预售登记备案的效力是什么 商品房预售合同登记属于一种特殊的不动产登记，即以保全将来不动产权利变动的请求权为目的的登记。商品房预售登记使买受人的请求权具有对抗第三人的效力。房地产开发企业不得出售、抵押已登记的预售房屋。开发商将预售登记的房屋出售或抵押给第三人的...

发布时间：2026-10-19 浏览量：0

1、网上查询。我们可以通过在网上查询，看下自己的房屋是不是已经备案了，首先我们登入到当地房产局的网站，输入你想要买的房子的名称，点击进入，然后我们就可以查看自己的房屋是否已经备案了。 2、房产局查询。我们除了网上查询以外，还可以通过到房产局亲自查询房屋是否备案。在咨询的时候要带上购房合同、身份证等相关证件，才能查询所购房屋的全部信息。 怎么签订预售的商品房 1、确认开发商已经取得 为保护购房人的基本权利，国家对商品房预售实行许可制度。没有取得商品房预售许可证的预售合同是得不到法律保护。因此...

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