1、产权仅有40年 相比住宅性质用地使用年限有70年，公寓房因类别不同，故而土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。 2、管理费、水电费更贵 商品房水电收费是按照普通住宅标准的，但公寓房并不算是普通住宅，水电、物业费等收费则是按照商业标准收取的，这样一来，公寓房每年需要缴纳的费用要高出商品房许多，总费用支出会比较高。 3、购房首付高，转让手续费贵 住宅二手交易一般是可免收土地增值税的，但商用公寓房交易是不能免收的...

发布时间：2026-10-19 浏览量：0