1、产权年限短 公寓一般都是建在商业用地或者工业用地上，所以公寓房的产权年限大多为50年或者40年。但是普通商品房的产权年限大多为70年，由此可见公寓房的产权年限比普通住宅的产权年限要短。 2、落户成难题 部分公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。 3、税费高转手难 购买和出租公寓交纳的税费都要比普通商品房高，根据我国的相关政策，普通商品房二手交易时可免收土地增值税，但是商用公寓交易时不能免收。不但不能免交土地增值税，还需交纳增值税...

发布时间：2026-10-19 浏览量：0