除小区或城市有特殊规定外，房子不住不可以只交70%的物业费，虽然没有居住，但也是需要交全额物业费的，业主不能以未入住为由而减少交物业费或不交物业费。物业所提供的服务是服务与小区整体，业主未入住的情况下，房子这个主体还是在享受着小区的物业服务，所以物业费一般都不会不会下调。 小区物业费收取规定 《民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。...

发布时间：2026-10-19 浏览量：0

房子不住不是要交70%物业费。根据规定，只要开发商已经交房，不论入住与否均需要缴纳物业费，但并没有规定房子不住只需交70%物业费，只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折，打折幅度从50%到90%不等，所以具体要缴纳多少需要和物业协商。 什么情况下不缴纳物业费 1、如果物业服务质量过差的话，那么业主可以暂时拒交，持相关证据，反映至物业的管理部门，以此来维护自己的合法权益; 2、如果物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，要求业主交纳这部分的物业费，那么业主是有权拒绝缴纳的...

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