共有产权房是可以买的，但是需要注意所购买的房子是否已达到规定的出售要求。一般来说，共有产权房满5年之后才可以出售，这时就需要向所在地区住建委即房管局提交上市交易申请，由代持机构优先购买，若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。若代持机构放弃购买的话，那么原购房者就要发布转让信息。发布转让信息时可以选择单独转让产权份额，那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。也可以选择和代持机构共同转让产权...

发布时间：2026-10-19 浏览量：0

共有产权的房子可以买。但是必须要征得共有人的同意，否则交易是无效的。共有产权房最大的特点在于价格形成机制，其用地性质由划拨改为共有产权房出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。这种房屋是可以上市交易的，交易产生的收益由保障对象和政府按照产权比例分配，同等条件下政府可以优先回购，再将部分产权出售给其他的保障对象。 共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同...

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