商改住是一个法律名词，是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。一些区域不适合商，适合住，将商业房改为住宅，即“商改住”后的售价高于早先商业用途的价格。 买商改住的风险 “商改住”对于买家来说具有一定的风险,朱辉估计,短期内广州肯定不会追随北京的步伐来限制“酒店式公寓”或者“商改住”项目,因此主要还是要靠买家自己来衡量其中的风险。 “商改住”项目除了产权较短之外,还潜藏着三个方面的风险。首先,“商改住”项目往往都不带学位...

发布时间：2026-10-19 浏览量：0

商改住是一个法律名词，是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。一些区域不适合商，适合住，将商业房改为住宅，即“商改住”后的售价高于早先商业用途的价格。 商改住的情况 一般来说，“商改住”有以下几种情况： 1、该区域不适合商，适合住; 2、开发商开发的这个阶段也是适合住，而非商用; 3、“商改住”后的售价高于早先商业用途的价格。从某种意义上讲，政府的规划指导意见长期跟市场脱离，导致了‘住改商’、‘商改住’的出现。在这种环境下...

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