楼板价是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。 楼板价的计算公式是什么? 楼板价=土地成交总价÷总建筑面积。 其中总建筑面积是建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。 比如土地价值3000万，上面有10000㎡的楼房，楼板价就是土地价值除以楼房面积，即3000元/㎡。这种价格一般是合伙开发时股东的内部价格。...

发布时间：2026-10-19 浏览量：0