纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。商铺的土地使用权性质是商业用地，具体期限由国有土地使用权出让合同约定，自国有土地使用权出让合同签订时开始起算。 商铺产权到期后怎么办? 屋产权有房屋产权和土地使用权两部分组成，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。 也就是说，土地是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限...

发布时间：2026-10-19 浏览量：0