普通住宅和非普通住宅可以从住宅小区容积率单套房屋建筑面积，实际成交价格，还有同级别土地上的住房平均交易价格的比较三方面来进行界定。 普通住宅指的就是按照所在区域民用住宅的建筑标准来建造的，居住房屋一般是多层和高层住宅。普通住宅的容积率在1.0以上，包括1.0单套的房屋，住宅面积在140㎡以下不含140㎡。 而非普通住宅指的是宅建筑面积较大或者是作为商业用途的房屋，其主要特点就是住宅小区建筑容积率在1.0以下不含1.0。并且单套建筑面积在140㎡以上，包含140㎡。 买普通住宅要注意什么 一...

发布时间：2026-10-19 浏览量：0

非普通住宅指的就是房屋建筑面积较大或是商业用途的房屋，包括别墅、高端公寓等，普通住宅单套的建筑面积在120平方米以内，容积率要高于1.0，相较于同区域享受优惠政策的房屋，普通住宅实际成交价格低于其平均交易价格的1.2倍。 2012年单套建筑面积在144平方米及以上，或是房屋交易成交价在160万以上，2013年国税总局下发的通知规定要从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降到120平方米以上。 除了上面对面积的规定，还有住宅小区建筑容积率在1.0以下以及实际成交价格高于当地市场指导价...

发布时间：2026-10-18 浏览量：0