商住楼是不限购的。商住楼的使用性质是为商、住两用。且商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建。没有规定必须出售。且商住楼使用年限为50年。 商住楼过户税率是多少 1、根据目前房屋契税的标准来看，商住楼属于非普通住宅，从严格意义上来讲也不属于住宅用房，因此按照现行标准，商住楼的房屋契税按照3%来缴纳。 2、个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房契税按1%交纳...

发布时间：2026-10-18 浏览量：0

商住两用房限购不是一个专业的建筑名词，是由市场本身发展而来。商住两用房，顾名思义就是商住两用的房子，也可以称为商务型公寓，一般会设计为底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。由于这样的房子既可用来住，也可用来办公，一般价格购买时稍便宜些，而且在以前不受限购影响，所以受到许多到城市打拼的人和创业者的青睐。 商住两用房的优势 1、价格低 商住两用房单价低，户型小，总价自然也低。这可谓是商住两用房最大的优点，格外符合在大城市中创业的年轻人，初创公司以及想做做小生意的人的需求。 2、功能多...

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