新政策下，二手房交易契税买方和卖方的税率是不一样的。 卖方：房子不满两年(不管是不是住宅)均要交纳6.6%的税费;而满两年不满五年(不管是不是住宅)需交纳1%税费;满五年住宅，满五年(不住宅)交纳1%税费。 买方：90平以下的房产需求交纳1%的税费;90平以上房产的若为(住宅)需求交纳1.5%的税费;假如采购90平以上房产的(不住宅)则需求交纳2%的税费。 二手房要交哪些税 1、契税。一般由买方缴纳，双方可以自行约定; 2、营业税。一般由卖方缴纳，双方另有约定除外; 3、个人所得税...

发布时间：2026-10-19 浏览量：0

二手房契税与新房契税是一样的算法，计算公式为房屋契税=房屋总价×税率。根据规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。 二手房交易税费 一、契税： 缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。 注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价...

发布时间：2026-10-18 浏览量：0