对拥有1套住房的上海居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人贷款购买普通自住房的，首付比例不低于50%，购买非普通自住房的，首付贷款比例不低于70%。二套房首付标准与一套房贷款是否结清无关。上海居民如果拥有一套房，在购买二套房的时候，不管第一套的贷款结清与否，都将按照第二套标准缴纳首付款。 也就是说，上海执行“认房不认贷”的认定标准，即只要名下有房，不论贷款是否结清，均算二套房。 上海二套房的认定标准有哪些 1、贷款买过一套房，在房屋登录系统中可以查询到房产，再次购买房屋算第二套...

发布时间：2026-10-18 浏览量：0