不满两年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。交易不满两年的二手房需要缴纳契税、增值及附加税、个人所得税，并且所有税费不能减免： 1、增值及附加税税是全额征收的，计算方式是计税价格/(1+5%)×5.6%。 2、契税也是全额征收，如果是首次购房90平米以下，按照1%的税率计算。90平米及以上按照1.5%的税率计算。 3、个人所得税则是按照两次交易差额的20%或者计税价格的1%计算。 “满两年”的房子需缴纳的税费： 1、契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%...

发布时间：2026-10-18 浏览量：0