1、产权年限短： 公寓都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。 2、不能落户： 公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。 3、税费高、出售难： 购买公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。根据政策，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。此外，还需交纳增值税、个税等费用...

发布时间：2026-10-18 浏览量：0