1、公寓一般是商业性质的房子，产权仅有40年，而商品房是70年产权。 2、商品房住宅契税只需交纳总房价的1.5%，但是公寓所交纳的契税是住宅的两倍，另外还需缴纳相应比例的综合税。 3、商品房年限比较长，允许落户，但公寓等商住房的产权年限短，无法落户。 购买公寓需要注意哪些问题? 1、注意房屋的产权 购房者在选择公寓房的时候，一定要注意工业房的产权问题，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，商品房的性质是住宅用地，商业用地和工业用地个房子只需要查看楼盘的国土...

发布时间：2026-10-18 浏览量：0