商品房五证是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房需要取得五证之后才能上市交易买卖。 购买五证不齐房子危害有哪些? 1、签订合同无效。 销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能再房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。 2、房屋属性不明确。 没有五证...

发布时间：2026-10-18 浏览量：0