1、法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。 2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。 3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 离婚房产过户注意事项 1、需要到民政局盖章离婚协议书。离婚时离婚协议书是可以签订的，并且一定要让民政局盖了章才具有法律效力，房产过户时可以直接申请法院判决，或是私下协商离婚协议书，但是交易的时候需要双方都到场签字。 2、需要双方共同申请。办理房产转移的时候，需要双方共同申请，若只有一方申请的话...

发布时间：2026-10-18 浏览量：0